Nature
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Grand jardin de 500m² accessible directement depuis les services de l’immeuble (restaurant, salles de réunion modulables,…)
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Un second jardin accessible véritable îlot de fraîcheur sur la partie Est
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Rooftop : 150m² d’espace collaboratif ou de réception donnant sur 1.200 m² de terrasses végétalisées avec un potager
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Des terrasses en cascade du rooftop au R+3, sur toutes les façades
Plateaux
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16.700 m² répartis sur 7 niveaux
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Plateaux de 2 700 m2 divisibles
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1 pers/9 m2 + 20% SDR
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Terrasses accessibles et vues jardin à chaque étage
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Double voire triple exposition
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Fenêtres ouvrantes
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Facilité d’aménagement des plateaux (pas de contrainte liée au désenfumage, 20% de salle de réunion possibles par étage)
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installations techniques 100% neuves, choisis pour leur haut niveau de performance
Perspectives & Space planning
Axonométrie
Pers.
Surface
Terrasses & Jardin
R+5
17*
150m2
1200m2
R+4
174
1500m2
750m2
R+3
280
2500m2
300m2
R+2
314
2800m2
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R+1
292
2500m2
50m2
Rdc Haut
263
2500m2
200m2
Rdc Bas
269
2350m2
900m2
Rdj
216
2400m2
500m2
Total
1825
16700m2
3900m2
(*) Effectif maximum au R+5 : 117 personnes y compris terrasses
Bureaux / Tisanerie / Cafet’
Espace de réunion modulable
Commerce
Restaurant / Self / Cuisine / Laverie
Salle de sport
Stationnement vélo
Jardin
Terrasses végétalisées
Archives / Locaux techniques
Circulation
Services
Rez-de-Jardin
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Restaurant / Coworking
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Auditorium
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Salles de réunion modulables
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Fitness et vestiaires
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Conciergerie connectée
Halls d’accueil
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Banque ou table d’hôte
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Espace café
Rooftop
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Cafétéria réversible en salle de réunion
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Potager
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Espace Sport & Wellness
Localisation & accessibilté
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RER B, station Gentilly (7 min à pied)
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Métro ligne 14, station Kremlin Bicêtre Hôpital (6min)
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Tram T3, station Stade Charléty (12 min)
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Bus 57, 125
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3 stations velib’ à la gare RER, dans la rue commerçante Charles Frérot et à côté du périphérique
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Périphérique Porte de Gentilly à 700 m
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Autoroute A6 à 500 m
Temps de transport
Châtelet
21
27
28
Gare du Nord
28
40
39
Gare de Lyon
19
21
20
Gare Saint-Lazare
26
39
35
CDG Étoile
30
41
31
Opéra
30
37
32
Aéroport d’Orly
22
-
21
Aéroport CDG 1
65
-
48
Labels visés
Conforme aux exigences du décret tertiaire 2030, 2040 et 2050